L’art de gouverner
c’est l’art de choisir
Delphine De Girardin
Nous vous soutenons dans
la valorisation de vos actions
en interne et en externe
Études préliminaires à la mise en œuvre des projets
Gonogo
La question des enjeux financiers et organisationnels d’un déménagement potentiel
LIVRABLES
Simulations et financières.
Comparatifs entre la situation actuelle et les implantations potentielles. Préconisations.
GO
Accompagner l’élaboration du cahier des charges de recherche de site et identifier l’immeuble adéquat sur le marché
LIVRABLES
Cahier des charges.
Comparatifs techniques et financiers sur la short list établie.
Préconisations.
STAY
Repenser l’organisation et les espaces de travail concomitamment avec la renégociation du bail pour redéfinir les contours financiers et juridiques propices aux objectifs managériaux de la société.
LIVRABLES
Cahier des charges du réaménagement des espaces.
Space planning.
Note sur les objectifs financiers.
VALORISER
Analyse du site et de l’immeuble dans son environnement économique
LIVRABLES
Etude comprenant positionnement du site et les modélisations financières. Préconisations.
AUDITER
Audit des baux et identification des leviers financiers et juridiques pour la négociation avec le bailleur comprenant une forte sensibilité aux coûts d’exploitation
LIVRABLES
Note sur les leviers.
Cahier de préconisations.
Une réponse sur mesure à votre projet
Un accompagnement transactionnel puissant par une forte maitrise des leviers des baux commerciaux, des acteurs du marché et des projets
NÉGOCIER OU RENÉGOCIER VOS BAUX
Pour financer vos projets d’entreprise
LIVRABLES
Renégociation financière et juridique des engagements contractuels.
Signature des baux et annexes. Accompagnement à la mise en œuvre du projet.
CÉDER OU ACQUÉRIR UN BIEN IMMOBILIER
Identifier les acteurs du marché et vendre au plus offrant.
LIVRABLES
Constitution de la data room. Négociations et signature de l’acte.
ANTICIPER ET OPTIMISER VOS COÛTS
Coûts de sortie des immeubles : gagnez du temps et organisons une enveloppe destinée à votre bailleur plutôt que de dépenser de l’énergie et du temps à faire vous-même les travaux.
LIVRABLES
Note comprenant les coûts de travaux conformes aux stipulations contractuelles du bail.
Signature du protocole transactionnel.
RÉCUPÉRER
Les sommes indues sur les audit de baux.
LIVRABLES
Mise en place des protocoles transactionnels ou avoirs avec les bailleurs.
Négocier est un art, dépassons les objectifs